Guide Complet
Pour en savoir plus, consultez notre Loans & Mortgage Guide.
Comment ça marche
Les paiements bihebdomadaires fonctionnent en payant la moitié de votre paiement mensuel toutes les deux semaines. Comme il y a 26 périodes bihebdomadaires par an (contre 12 mensuelles), vous effectuez 13 paiements complets par an au lieu de 12. Ce paiement supplémentaire par an va directement au principal. Sur une hypothèque de 300 000 $ à 6,5 %, les paiements bihebdomadaires permettent d'économiser 5 ans et plus de 60 000 $ en intérêts. L'idée clé : l'augmentation totale de votre paiement annuel n'est que d'environ 8 % (13/12), mais l'impact sur le calendrier de remboursement et les économies d'intérêts est spectaculaire. Comprendre vos finances personnelles commence par suivre où va votre argent chaque mois. La plupart des gens sous-estiment leurs dépenses variables de 20 à 30 pour cent, ce qui rend le budget impossible. La première étape consiste à enregistrer chaque transaction pendant 30 jours — non pas pour vous restreindre, mais pour voir les modèles réels. Une fois que vous connaissez vos dépenses réelles, vous pouvez faire des choix intentionnels concernant les compromis plutôt que de vous demander où est passé votre chèque de paie. Accumuler de la richesse ne consiste pas à gagner plus — il s'agit de l'écart entre ce que vous gagnez et ce que vous dépensez. Une personne gagnant 200 000 $ qui dépense 195 000 $ accumule moins de richesse qu'une personne gagnant 60 000 $ qui dépense 40 000 $. Le taux d'épargne compte plus que le niveau de revenu. Commencez par automatiser vos économies le jour de paie afin que l'argent n'atteigne jamais votre compte courant où vous pouvez le dépenser.Formule
Biweekly payment = Monthly payment ÷ 2. Annual payments = Biweekly × 26 = 13 full monthly payments.
Conseils
- Les paiements bimensuels sont essentiellement 1 paiement mensuel supplémentaire par an.
- Les économies proviennent de la réduction plus rapide du principal, ce qui réduit les frais d'intérêt.
- La plupart des services hypothécaires proposent la configuration des paiements bimensuels gratuitement.
- S'ils facturent des frais de configuration (100–400 $), faites-le vous-même en payant 1/12 de plus par mois.
Questions fréquentes
Combien d'économies les paiements bihebdomadaires permettent-ils ?
Sur un prêt hypothécaire de 300 000 $, sur 30 ans à 6,5 % : environ 5 ans et 60 000 $ d'intérêts. Sur un prêt hypothécaire de 500 000 $ : 6 ans et plus de 100 000 $ d'économies. Les économies augmentent avec la taille du prêt.
Puis-je mettre en place des paiements bihebdomadaires moi-même ?
Oui. Il suffit de diviser votre paiement mensuel par 12 et d'ajouter ce montant à chaque paiement mensuel. Cela permet d'obtenir le même résultat que les paiements bihebdomadaires sans avoir besoin de l'aide de votre prêteur.
Que calcule l'accélérateur de paiement hypothécaire bihebdomadaire ?
Il prend en entrée le montant du prêt, le taux d'intérêt (%), la durée du prêt (années) et calcule le paiement mensuel, le paiement bihebdomadaire (la moitié du mensuel), mensuel : années jusqu'au remboursement, bihebdomadaire : années jusqu'au remboursement, années économisées, intérêts économisés. La sortie principale est le paiement mensuel. Voyez comment passer à des paiements hypothécaires bihebdomadaires permet d'économiser des années et des milliers d'intérêts.