Guida Completa
Approfondisci nella nostra Loans & Mortgage Guide.
Come funziona
Punto di pareggio rifinanziamento = costi di chiusura / risparmi mensili. Se prevedi di rimanere più a lungo del punto di pareggio, il rifinanziamento fa risparmiare denaro.Suggerimenti
- Inizia con i valori predefiniti per vedere un risultato di base, poi cambia un input alla volta per capire quale fattore conta di più per il tuo risultato.
- Sostituisci ogni predefinito con il tuo numero reale — stime e regole empiriche producono stime, non risposte. Prendi le tue cifre reali da buste paga, estratti conto o dashboard degli account.
- Confronta il costo totale del prestito, non solo il pagamento mensile. Un pagamento mensile più basso spesso significa pagare migliaia in più di interessi nel corso della vita del prestito.
Domande frequenti
Quando rifinanziare?
Quando il tasso scende del 0,75% o più e prevedi di rimanere oltre il punto di pareggio. Punto di pareggio = costi di chiusura / risparmi mensili.
Cosa calcola il calcolatore di rifinanziamento del mutuo?
Prende il saldo attuale del prestito, il tasso attuale %, il pagamento mensile attuale, il nuovo tasso %, i costi di chiusura del rifinanziamento, il nuovo termine (anni) come input e calcola il nuovo pagamento mensile, i risparmi mensili, i mesi di pareggio, i risparmi totali (5 anni). L'output principale è il nuovo pagamento mensile. Calcola il punto di pareggio e i risparmi derivanti dal rifinanziamento del tuo mutuo a un tasso più basso.
Quanto sono accurati i risultati del calcolatore?
La matematica è esatta: le stesse formule che un professionista finanziario utilizzerebbe a mano. La precisione dell'output dipende interamente da quanto siano realistici i tuoi input. Usa i tuoi numeri reali piuttosto che stime quando possibile. I valori predefiniti sono punti di partenza ragionevoli, ma il tuo reddito reale, i tassi e la tempistica produrranno un risultato diverso.