Переезд в другой штат: математика стоимости жизни, которая имеет значение

Математика стоимости жизни для переезда в штат — это дисциплина сравнения вашей фактической ежемесячной корзины — жилье, налоги, транспорт, детский сад, коммунальные услуги, страховка, повседневные цены — в двух местах, наряду с одноразовыми затратами на переезд. Сравнения зарплат вводят в заблуждение: двадцатипроцентное повышение в метрополии с сорокапроцентными затратами — это понижение в статусе, одетое в бабочку. Ниже приведенная структура занимает около вечера и надежно отвечает на единственный важный вопрос: сделает ли этот переезд вас богаче или беднее каждый месяц?

Пять строк, которые делают девяносто процентов работы

• Жилье: аренда или ипотека плюс страховка плюс налог на имущество — строка, которая больше всего колеблется между метрополиями.
• Налоги на доход и продажи: ставки штатов сильно различаются, и некоторые города добавляют местный налог на доход сверху.
• Транспорт: расстояние до работы, проездные билеты, ставки автострахования и регистрационные сборы.
• Расходы на уход: детский сад и уход за пожилыми людьми варьируются больше между регионами, чем почти любая другая категория.
• Повседневная корзина: продукты, коммунальные услуги, услуги, питание — индивидуально небольшие, коллективно решающие.

Проведите сравнение как андеррайтер

Рабочий иллюстративный пример — одно и то же домохозяйство, два направления:

Местоположение:          Текущий (средний запад)         Город предложения (прибрежный)
Аренда:              $1,650                    $2,900
Государственный+местный налог/мес: $520                     $790
Транспорт:         $480                      $310 (проездной билет)
Детский сад:         $980                      $1,750
Коммунальные услуги+корзина:  $1,050                    $1,240
Итого:             $4,680                    $6,990
Зарплата:            $78,000                   $96,000 (+23%)
Чистый после корзины:  +$1,820/мес                -$0 - предложение ничего не оставляет

Повышение исчезает. Не всегда — иногда математика работает в другую сторону, и прибрежная зарплата действительно выигрывает — но вы не можете знать, не оценив свою собственную корзину. Калькулятор стоимости жизни автоматизирует сравнение, а калькулятор чистой зарплаты преобразует каждое валовое предложение в то, что действительно поступает ежемесячно после удержания в этом штате.

Составьте бюджет для одноразовых расходов на переезд

Помимо ежемесячной математики, есть счет за прибытие: грузчики или грузовик, депозиты и сборы за установку, аренда в пересечении, пока даты не совпадают, регистрация транспортных средств и передача прав, замена предметов, которые никогда не переживают грузовик, и все сразу в первый месяц. Домохозяйства постоянно недооценивают этот пакет; калькулятор стартовых затрат на переезд детализирует его. Финансируйте его отдельно от вашего резервного фонда — переезд не является экстренной ситуацией, и использование настоящей подушки безопасности для покрытия топлива для грузовика подрывает ее цель.

Когда повышение не является повышением

Три паттерна тихо превращают номинальные повышения в реальные сокращения. Во-первых, дрейф диапазонов: более высокая зарплата в штате с более высокими налогами может быстрее повысить предельные ставки, чем повышение. Во-вторых, различия в льготах: работодатель в пункте назначения может менее щедро финансировать пенсионные взносы и медицинские премии — общая компенсация, а не зарплата, является честной единицей, как утверждается в сравнении зарплаты и почасовой оплаты более широко. В-третьих, личная инфляция: ваша структура расходов важнее, чем региональные средние значения, поэтому существует калькулятор личной инфляции — введите свою фактическую корзину.

Проведите тест-драйв перед подписанием чего-либо

1. Проведите полную неделю, живя в кандидатных районах в реальное время в пути.
2. Оцените три фактические аренды и один чек на продукты, а не индексы.
3. Получите котировку автострахования для адреса назначения (логика быстрой котировки).
4. Проверьте списки ожидания и цены на детский сад или уход за пожилыми людьми на месте.
5. Переговорите предложение на основе вашей распечатанной математики корзины, а не на основе ощущений — работодатели реагируют на цифры.

Скрытые строки, которые люди забывают сравнивать

Помимо больших пяти, три менее заметные категории влияют на математику между штатами больше, чем домохозяйства ожидают. Страховые премии сильно колеблются — ставки автострахования в некоторых метрополиях в несколько раз выше, чем в сельских районах, а ценообразование для владельцев жилья отслеживает погодные риски (региональный контекст рисков). Структура коммунальных услуг различается: страны с отопительным маслом против дешевых гидроэлектрических сетей создают разрывы в сто долларов в месяц. И услуги, которые вы редко оцениваете — стрижки, химчистка, работа по ремонту автомобилей, членство в спортзале — поднимаются в богатых метрополиях как пакет. Ничто из этого в одиночку не убивает переезд; вместе они объясняют, почему сравнения на уровне корзины всегда лучше, чем математика только по жилью.

Итог

Переезды между штатами успешны благодаря честности в таблицах: пять строк корзины, сравниваемых бок о бок, налоги, оцениваемые в целом, а не по заголовкам, одноразовые расходы предварительно профинансированы, а предложения ведутся на основе распечатанных цифр. Связанный шок с зарплатой от корректировки удержаний и бюджетов после переезда подробно описан шаг за шагом в шоке с зарплатой при переезде в штат. Сделайте математику до того, как закажете U-Haul; география — это самое большое финансовое решение, которое большинство домохозяйств когда-либо принимают, и о котором никто не думает, чтобы рассчитать.