Guide Complet
Pour en savoir plus, consultez notre Loans & Mortgage Guide.
Comment ça marche
Le refinancement a du sens lorsque les économies mensuelles dépassent les frais de clôture dans un délai raisonnable. Ce calculateur prend votre solde actuel, votre taux actuel, votre nouveau taux, les frais de clôture et les années restantes pour montrer le paiement actuel, le nouveau paiement, les économies mensuelles et le point de rentabilité.Conseils
- Commencez par les valeurs par défaut pour voir un résultat de référence, puis changez une entrée à la fois pour comprendre quel facteur compte le plus pour votre résultat.
- Remplacez chaque valeur par défaut par votre chiffre réel — les estimations et les règles empiriques produisent des estimations, pas des réponses. Prenez vos chiffres réels à partir des bulletins de salaire, des relevés ou des tableaux de bord de compte.
- Comparez le coût total de l'emprunt, pas seulement le paiement mensuel. Un paiement mensuel plus bas signifie souvent payer des milliers de plus en intérêts sur la durée du prêt.
Questions fréquentes
Devrais-je refinancer mon hypothèque ?
7 % → 5,5 % sur 280 K $ : 2 070 $ → 1 730 $ = 340 $ d'économies par mois. Seuil de rentabilité : 8 K $ / 340 $ = 24 mois. Si vous restez 3 ans ou plus : oui.
Que calcule le calculateur de refinancement hypothécaire — général ?
Il prend le solde actuel, le taux actuel %, le nouveau taux %, les frais de clôture, les années restantes comme entrées et calcule le paiement actuel, le nouveau paiement, les économies mensuelles, le seuil de rentabilité (mois). La sortie principale est le paiement actuel. Comparez les options de refinancement : taux plus bas, terme plus court ou refinancement avec retrait d'espèces.
Quelle est la précision des résultats du calculateur ?
Les calculs sont exacts — les mêmes formules qu'un professionnel de la finance utiliserait à la main. La précision de la sortie dépend entièrement de la réalisme de vos entrées. Utilisez vos chiffres réels plutôt que des estimations lorsque cela est possible. Les valeurs par défaut sont des points de départ raisonnables, mais vos revenus réels, taux et délais produiront un résultat différent.