Guide Complet
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Comment ça marche
Le retour sur investissement est l'étalon le plus universel en finance : le gain divisé par ce que vous avez investi, en pourcentage. Investissez 50 000 $ et terminez avec 80 000 $ et le ROI total est de 60 %. Cette simplicité est le but et le piège — un retour de 60 % sur quatre ans et sur quatorze ans est le même chiffre, c'est pourquoi le calculateur rapporte également le ROI annualisé, le taux équivalent par an qui rend deux investissements comparables. 50 000 $ à 80 000 $ en quatre ans annualise à environ 12,5 % ; sur quatorze ans, les mêmes 60 % ne représentent guère que 3,4 %. Obtenir des entrées honnêtes est plus important que l'arithmétique. Le chiffre investi doit inclure tous les coûts — commissions d'achat, frais de clôture, rénovation, frais — et le chiffre final doit inclure chaque roupie ou dollar de revenu reçu en cours de route. Un ROI sous-estimé au départ flatte le résultat pour toujours. Et rappelez-vous ce que le ROI ne dit pas : rien sur le risque, rien sur le chemin entre les points de départ et d'arrivée. Deux investissements avec des rendements identiques peuvent avoir des probabilités très différentes de répétition, donc lisez le ROI en fonction de la turbulence du parcours.Formule
ROI = (final - invested) / invested x 100 | annualized = (final/invested)^(1/years) - 1
Conseils
- Comparez les investissements sur la base du chiffre annualisé - le ROI total ignore le temps.
- Incluez tous les coûts dans le montant investi, sinon le résultat vous flatte pour toujours.
- Comptez tous les revenus reçus dans la valeur finale, pas seulement le prix de vente.
- Le ROI ne dit rien sur le risque - associez-le à la volatilité du parcours.
- Un ROI négatif est une information : comparez-le à l'indice de référence avant de blâmer l'idée.
Questions fréquentes
Comment calculer le ROI ?
Soustrayez le montant investi de la valeur finale, divisez par le montant investi et multipliez par 100. 50 000 $ passant à 80 000 $ représente un ROI total de 60 %. Incluez tous les coûts dans le montant investi et tous les revenus dans le chiffre final pour un chiffre honnête.
Quelle est la différence entre le ROI et le ROI annualisé ?
Le ROI total est le pourcentage de gain total indépendamment du temps ; le ROI annualisé le convertit en un taux équivalent par an. Un gain de 60 % sur 4 ans s'annualise à environ 12,5 %, mais sur 14 ans à à peine 3,4 % — le chiffre annualisé est la seule comparaison équitable.
Quel est un bon ROI ?
Cela dépend de l'investissement et du temps pris, c'est pourquoi le ROI annualisé est le chiffre à juger. Par rapport à la performance du marché boursier d'environ 10 % par an sur le long terme, un ROI annualisé au-dessus de cela est fort. Comparez toujours des éléments similaires en termes de temps et de risque.
Les coûts doivent-ils être inclus dans le ROI ?
Oui — chaque coût : commissions d'achat, frais de clôture, rénovation, frais continus. Les omettre sous-estime le montant investi et surestime le retour pour toujours. Il en va de même pour les revenus : incluez les dividendes ou les loyers perçus, pas seulement le prix de vente.
Que ne vous dit pas le ROI ?
Le risque et le chemin. Deux investissements avec un ROI identique peuvent avoir des probabilités très différentes de répétition et des parcours très différents entre les points de départ et d'arrivée. Lisez le ROI aux côtés de la volatilité et de la pire baisse, jamais seul.